2h + k + p lasitettu parveke

Ylimmän kerroksen mukava kaksio pienkerrostalossa Myydään rauhallisesta pienkerrostalosta ylimmän kerroksen (3.) huoneisto 2h + k + parveke. Huoneisto on kunnostettu lattiasta kattoon. Lattiat laminaattia, kaapistot uusittu ja pinnat maalattu / tapetoitu / desinfioitu ja homesuojattu. Huoneistossa ei ole asbestikäsittelyjä. Keittiö on pienehkö, mutta toimiva. Keittiössä uusi tiskikone, keraaminen liesi ja jää-/pakastinkaappiyhdistelmä. Olohuone on todella suuri, josta käynti parvekkeelle. Parveke on koko olohuoneen levyinen, joten se on tilava ja kalustettavissa. Näkymä avautuu korkealta Asmalammentien suuntaan. Naapurustosta ei näköyhteyttä huoneistoon. Makuuhuoneessa tilava neliosainen peililiukuovellinen kaapisto. Huoneiston kaikki ikkunat, ikkuna- ja ovilukitukset uusittu / kunnostettu. Wc -tilaan on lisätty kosteantilan sähköpistorasia ja pesukoneliitäntä. Huoneistoon lisätty pistorasioita. Huoneisto on kauttaaltaan remontoitu ja desinfioitu, sekä homesuojattu remontoinnin yhteydessä. Kalusteet uusittu. Huoneistokäytävässä lisäksi erillinen vaatehuone ja siivouskaapisto. Huoneistolla on oma häkkivarasto. Taloyhtiö on liittynyt kaukolämpöön ja sijaitsee omalla tontilla. Taloyhtiön talous on vakaa. Taloyhtiö on saneerattu 2019 uusien käyttövesijohdot, yhteistilan kunnostaminen (asbestien poisto), rappumaalaukset, saunaosaston uudisrakentaminen ja yleiset varastointitilat. Kesällä 2023 on suoritettu taloyhtiön kaikkien parvekkeiden remontointi, maalaus ja kokolasitukset. Parvekelasitus on alaosastaan näkösuojattu. (Huoneiston sisäkuvissa näkyy vanhaa parveketta kesältä -22). Koulu, kauppa, lastentarha lähettyvillä. Taloyhtiö sijaitsee omakotitaloalueen sisällä, joten paikka on hiljainen ja kesäisin kaunis. Runsaasti ulkoilumahdollisuuksia. Moottoritien liittymät noin 500m päässä, joten erittäin helppo liikkuminen. Yleinen joukkoliikenne kulkee ns vanhaa Vaajakoskentietä. Pysäkit lähellä. Huoneistoon kohdistuu taloyhtiön remontista kertynyttä osakaslainaa noin 21500€. Lainaa maksetaan takaisin yhtiövastikkeen kanssa. Laina siirtyy ostajalle ilman erillistä hakemusta osakkeen myynnin yhteydessä. Myyntihinta 48 500€ (48500+21500=69000). Ilmoituksen myyntihinta on muuttunut parvekeremontin osakasmaksun vuoksi. Osuus on maksettu pois (13000e). Sijoitusasuntona mahtava kohde. Ensiasunnon ostajalle helppo tapa päästä kiinni omaan asuntoon. Taloyhtiön viisivuotissuunnitelmassa ei ole saneerauskohteita. Kattoremontti voi olla mahdollinen 10 vuoden kuluttua. Kohteen myynti on ajankohtaista omistajan iän ja sairauden vuoksi. Myynti on avoinna nyt vuokratussa huoneistossa. Vuokralainen on tietoinen myynnistä. Vuokrasopimuksen voi siirtää ostajalle ja se on toistaiseksi voimassa. Irtisanomisaika 1kk.